DEBATT: Den här byggreformen kan vända bostadskrisen
Bostadsbristen biter sig fast – inte för att vi saknar mark eller vilja, utan för att byggprocessen är onödigt splittrad. Regeringens och Boverkets förslag om att stärka och bredda användningen av certifierade byggprojekteringsföretag är ett efterlängtat steg för att modernisera svensk byggsektor. Vi behöver fler bostäder och lokaler i allt högre takt, med högre kvalitet och större förutsägbarhet i processen. Samtidigt måste nya byggprojekt bidra till helhet och funktion i stadsplaneringen. Det nya förslaget skapar just sådana möjligheter – genom att föra in tydligare ansvar, certifiering och bättre kvalitetssäkring redan i projekteringsledet.
Genom att låta de certifierade företagen ta större ansvar blir bygglovs- och kontrollarbetet smidigare. I dag är det många aktörer inblandade, och kommunernas inspektörer har begränsade resurser. Resultatet blir ofta utdragna handläggningstider, dyra förseningar och osäkerhet om när husen faktiskt kan stå klara. Här fyller de certifierade byggprojekteringsföretagen en viktig funktion, samtidigt som kommunernas arbete avlastas.
Enligt SKR:s bedömning kan 40% av tiden eller ca. 10 timmars handläggningstid frigöras i enklare bygglovsärenden hos kommunen – ofta mer för mer komplexa projekt. I ett land med 70 000–100 000 bygglovsärenden per år innebär det en betydande administrativ belastning. Det motsvarar hundratusentals arbetstimmar varje år – tid som i stället kan användas för att hantera komplexa ärenden, långsiktiga planeringsfrågor och översiktsarbete. Genom att flytta ansvar till certifierade företag frigörs kommunala resurser för strategiska frågor och tillsyn av de mest krävande ärendena.
Tre anledningar att reformen behövs nu
1. Snabbare bygglov och färre flaskhalsar
Certifierade byggprojekteringsföretag kan ta ansvar för kvalitet och regeluppfyllelse, vilket frigör tid hos byggnadsnämnderna och förkortar ledtiderna. Det ger snabbare startbesked och mer förutsägbara projekt.
2. Helhetsplanerade stadsdelar
Eftersom systemet föreslås omfatta fler byggnadstyper än enbart bostäder, skapas möjligheter att bygga skolor, förskolor och annan service parallellt. Det gynnar planeringen av hållbara och levande stadsdelar där människor vill leva: bo, arbeta samt umgås utan långa pendelavstånd.
3. Starkare kontroll – inte svagare
Kritiker varnar ibland för intressekonflikter när privata aktörer får mer ansvar, men här finns tydliga krav på certifiering, oberoende samt kvalitet. Samtidigt behåller kommunerna rätten att granska och ingripa. Balansen mellan ansvar förbättras.
I en tid då bostadsbristen är fortsatt stor och kraven på hållbara, attraktiva miljöer ökar, behövs verktyg som gör byggandet snabbare och mer tillförlitligt. Förslaget om certifierade byggprojekteringsföretag skapar precis de incitament som krävs för att fler kommuner ska våga satsa på innovativa, cirkulära och stadsnära byggkoncept.
Sverige behöver fler bostäder, men framför allt också bättre bostadsområden att leva i. För det krävs en byggprocess där ansvar, kvalitet och tempo går hand i hand. Genom att ge certifierade byggprojekteringsföretag en tydligare roll, frigör vi resurser, minskar flaskhalsar och bygger smartare. Nu är det upp till regeringen och kommunerna att ta nästa steg – och våga lita på expertisen.
Anders Persson, chef för strategisk utveckling och internationella frågor på Innovationsföretagen
Anders Lenhoff, förbundsdirektör på Innovationsföretagen
Läs debattartikeln hos Altinget här: Debatt Den här byggreformen kan vända bostadskrisen